Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 187 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 061 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 198 500 € | — mise en ligne |
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PERPIGNAN CASTILLET – BIEN D'EXCEPTION AVEC TOIT-TERRASSE !Rare sur le secteur ! Au coeur du centre historique de Perpignan, à deux pas du Castillet, laissez-vous séduire par ce magnifique T3 situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère.Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poêle à bois et beaux volumes confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. La vaste pièce de vie avec séjour et cuisine américaine ouverte offre un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une superbe chambre d'environ 20 m², particulièrement spacieuse et confortable.Véritable atout de ce bien, son toit-terrasse privatif vous permettra de profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville, avec de multiples possibilités d'aménagement.Situé dans une copropriété intimiste de seulement 7 lots principaux, cet appartement allie cachet, confort et emplacement privilégié.Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre (eau et syndic inclus)Taxe foncière : 823 €Un bien unique, plein de charme, idéal pour les amoureux de l'ancien et de la vie en centre-ville. Une visite s'impose !Honoraires à la charge du...
