Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 93 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 98 900 € | — mise en ligne |
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STUDIO + VUE PORT ET MER + TERRASSE + MEUBLE - Et si on vous parlait du port ? De ses bateaux, de la mer... et de cette terrasse où l'on pourrait bien prendre goût à ne rien faire. Le Cabinet de la Cité vous propose en exclusivité ce charmant studio de 23 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée, dont la façade a été entièrement rénovée il y a deux ans. Entièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau d'environ 4 m², ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Et surtout, une terrasse de 6 m² sans aucun vis-à-vis, avec vue sur le port et la mer. Un café au soleil, quelques bateaux qui passent, un apéritif en fin de journée... Il n'en faut finalement pas beaucoup. L'appartement bénéficie également d'un emplacement de parking privatif. Un petit pied-à-terre rénové, une terrasse bien orientée vers le large, et le port en voisin. Bref, une adresse qui mérite qu'on s'y attarde. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuell...
