Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Illkirch-Graffenstaden →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 070 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 249 200 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir en exclusivité ce charmant 4 pièces de 81,17 m², situé dans un quartier calme et résidentiel d'Illkirch Sud. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement traversant et agréable à vivre offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. Une petite entrée dessert harmonieusement les différents espaces. Vous découvrirez ainsi une belle cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un salon séjour convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. Le séjour bénéficie également d'un accès direct à un balcon sans vis à vis, offrant une agréable vue sur la verdure et permettant de profiter pleinement d'un petit extérieur au calme. L'appartement se compose également de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace bureau ou encore une chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes séparées. Son caractère traversant, son environnement paisible et sa situation au sein d'une petite copropriété à taille humaine en font un appartement particulièrement agréable à vivre. Côt...
