Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Illkirch-Graffenstaden →
Peu de marge : une offre autour de 283 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 973 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 3 pièces, balcon et garage Appartement 3 pièces avec balcon, vue sur parc et garage – Hyper centre d'Illkirch Situé en plein hyper centre d'Illkirch-Graffenstaden, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2005, calme et bien entretenue. Son emplacement est idéal : au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et d'une jolie vue sur le parc de la résidence, sans vis-à-vis. Les atouts du bien : • Emplacement privilégié en hyper centre • Résidence récente et bien entretenue • 4ème étage avec ascenseur • Exposition Sud-Est et belle luminosité • Vue dégagée sur les espaces verts • Agréable balcon/terrasse • Belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée • Deux chambres • Salle de bains récente • WC séparés • Nombreux rangements • Cellier • Garage privatif • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel • DPE C • Aucun travaux de copropriété prévu L'appartement offre un agencement agréable avec une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur. Le...
