Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Illkirch-Graffenstaden →
Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 311 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 219 500 € | — mise en ligne |
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CHEZ NESTENN ILLKIRCH -- APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN-- BIEN AGENCE--COPROPRIETE RECENTE--GARAGE-- LOUE INVESTISSEUR Venez découvrir cet appartement lumineux dans une copropriété sécurisée récente sur Illkirch-Graffenstaden proche du TAM.Il se compose d'un salon séjour cuisine ouverte donnant accès à sa terrasse abritée et son jardin arboré. De 2 chambres dont une de 14 m2, d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire. Un grand dressing dans le couloir idéale pour le rangement.Un garage.Demander Mme PREUVOST pour plus de renseignement.Copropriété de 41 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1779.93 euros.
