Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Illkirch-Graffenstaden →
Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 973 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 163 500 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement calme et verdoyant, rue de Provence à Illkirch, découvrez ce spacieux 2 pièces de 55m2, situé au 3e étage avec ascenseur.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur l'eau et la verdure, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.L'appartement nécessite une remise au goût du jour, mais offre un très beau potentiel de rénovation et d'aménagement, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.Le balcon, sans vis-à-vis direct et tourné vers les berges, offre un cadre particulièrement agréable et paisible.Un garage ainsi qu'une cave complètent le bien.Chauffage et eau chaude collectif gaz ( charges annuelles de copropriété de 2300 euros)
