Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Illkirch-Graffenstaden →
Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 289 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 193 000 € | — mise en ligne |
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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !(offre limitée, contactez BONAPARTE PROMOTION pour plus de renseignements)T2 LE MOINS CHER SUR ILLKIRCH!! | Terrasse de 15m², Grande Chambre, Résidence Intimiste... TOUT Y EST !Illkirch, là où l’avenir prend racine.....Ici, on vit à quelques pas du canal, dans un écrin de verdure pensé pour demain, sans renoncer au confort d’aujourd’hui. Une adresse rare, au cœur d’un écoquartier vivant, calme et connecté, à seulement 15 minutes de Strasbourg en tram.Les appartements, spacieux et lumineux, s’ouvrent tous sur un extérieur généreux avec vue sur la nature ou un îlot paysager soigneusement conçu. L’architecture, sobre et élégante, s’intègre dans un environnement pensé pour durer : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, chaque détail compte.Côté prestations, rien n’est laissé au hasard : isolation thermique et phonique performante, chauffage urbain couplé à des pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants électriques, vidéophone, porte palière renforcée, et même une box domotique pour adapter votre logement à vos habitudes, en un clic. Tout est pensé pour vous simplifier la vie au quotidien.Tout est à portée de main : crèc...
