Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Illkirch-Graffenstaden →
Peu de marge : une offre autour de 191 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 349 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 195 700 € | — mise en ligne |
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Vous rêvez d'acheter votre premier appartement plutôt que de continuer à payer un loyer ? Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43 m² situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate des berges et des espaces de promenade.Pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, l'appartement dispose d'une agréable pièce de vie de plus de 22 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre de près de 15 m², rare pour un appartement de cette catégorie, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse de plus de 6 m².Une terrasse privative complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable proche de l'eau.Les avantages du neuf :• Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions• Frais de notaire réduits• Dernières normes énergétiques• Garanties constructeur jusqu'à 10 ans• Charges maîtriséesUne opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.En sus, parking en sous sol.Pour obt...
