Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Illkirch-Graffenstaden →
Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 977 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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À Illkirch-Graffenstaden, au sein de la résidence Le Millésime, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 46,36 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée. L’appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Dès l’entrée (grande entrée avec rangement), vous accédez à un séjour lumineux de plus de 18 m², une cuisine indépendante de plus de 7 m², une petite chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé. A cela s'ajoute : une loggia fermée, accessible depuis l’espace de vie, qui apporte une surface complémentaire appréciable et permet de profiter d’un espace lumineux en toute saison. Une cave privative au rez-de-chaussée complète également l’appartement. Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie et d’un ballon d’eau chaude électrique de 100 litres. L’appartement est propre et habitable en l’état, tout en offrant un beau potentiel de modernisation. Une remise au goût du jour de la cuisine, de la salle de bains et de certains équipements permettra de créer un intérieur contemporain selon vos envies. Grâce à sa configuration, sa loggia et son emplacement, ce bien pourra parfaitement c...
