Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 921 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ:NESTENN ILLKIRCH --STOCKFELD SECTEUR COUCOU DES BOIS-- AU CALME-- APPARTEMENT 3/4 PIECES DE 85M2 -- TERRASSE-- CAVE ET 2 PLACE DE PARKING-- PETITE COPROPRIETE .Dans un cadre très agréable et au calme , ventre d'un appartement des années 80, traversant ,de 3/4 pièces, très bien proportionné, dans une petite copropriété de 2X 6 logements entouré d'espace vert.Il ce compose:- D'une grande entrée, à gauche une double pièce à vivre de 29m2, une cheminée avec insert et une terrasse de 6.56m2,à droite la cuisine est indépendante et possède un petit cellier attenant, l'espace nuit se prolonge par un dégagement avec des placards, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un 2ème cellier.- Le bien possède également une cave et 2 places de parking compris dans le prix de vente.- Dans la copropriété en commun un grand garage à vélo et un espace séchoir à linge et au fond de la copropriété une aire de lavage.- Le bien est isolé par l'intérieur ainsi que la dalle au sol, le chauffage est électrique , possibilité de mettre une PAC pour des économies d'énergie, les charges de copropriété sont de 135€ par mois.- Vous serez à 5mn à pied du parcourt santé, des commerces et des infra...
