Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 236 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 916 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 242 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au centre de Koenigshoffen, à proximité de toutes les commodités et bien au calme appartement de 83 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il dispose : d'un salon séjour avec une belle terrasse dans le prolongement orientée à l'Ouest, d'une cuisine fermé (possibilité de l'ouvrir sur le salon-séjour). Trois chambres, une salle de bains et un WC.Les points forts : Une bonne accessibilité, une belle luminosité (traversant EST/OUEST), très fonctionnel et surtout très calme.Au rez de chaussée, une place de stationnement au sein d'une cour fermée et sécuriséeAu sous-sol une cave.Chauffage individuel électrique, DPE : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie en 2023 : entre 970 et 1360 euros (énergie + abonnement)Montant des charges annuelles : 1164 euros soit 97 euros/moisBien en copropriété, 53 lots principaux répartis sur deux entrées. Pas de procédure en cours.Prix honoraires inclus 242 000 euros. Prix net vendeur : 230 000 euros. Montant des honoraires : 12 000 euros ttc.Votre contact : SYLVIE STOCKI 06 08 14 33 26Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisq...
