Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Négociation possible : une offre autour de 217 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 828 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 900 € | ↘ 25 000 € (−9,81 %) |
| 05/07/2026 | 254 900 € | — mise en ligne |
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À vendre Appartement 4 pièces avec balcon et garage Strasbourg, secteur Émile Mathis / rue Paul RistelhuberIdéalement situé dans un secteur recherché de Strasbourg, à proximité immédiate du tram Émile Mathis et à seulement 5 minutes des lignes de bus , cet appartement 4 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, services).Construit en 2016 (RT 2012), le bien offre des prestations récentes et de qualité, avec un DPE C garantissant une très bonne isolation thermique et phonique.L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il propose un bel espace de vie avec une cuisine équipée, offrant la possibilité de l'ouvrir sur le salon afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.Un balcon de 10 m² vient compléter l'espace, idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien.La partie nuit comprend des chambres confortables ainsi qu'une salle de bain bien agencée.Les points forts :++Construction récente (2016)++Très bonne isolation (DPE C)++Appartement lumineux et bien agencé++Cuisine équipée avec potentiel d'ouverture sur séjour++Balcon de 10 m²++Aucun travaux à prévo...
