T2 avec balcon — Historique du prix

166 000 €

40 m² 2 pièces 4 111 €/m² DPE C

Strasbourg 67100 · Legacy Alsace

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Strasbourg

4 111 €/m²

Prix demandé au m²

4,5%

Rendement locatif brut estimé

629 €/mois

Loyer estimé (15,57 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →

Marge de négociation

28/100

Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Proposé par 6 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 5 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Ethiq Immo (via Bien'ici) 157 500 € -5,1 % Immobilière du Pays de Hanau 159 000 € -4,2 % BONAPARTE PROMOTION ALSACE (via Bien'ici) 160 000 € -3,6 % Bien'ici 163 000 € -1,8 % AFIMETZ Immobilier 166 000 €

Prix au m² des appartements à Strasbourg sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 111 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
10/10/2026	166 000 €	— mise en ligne

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Description

Rue des frères Eberts, un appartement de 40.38m² type T2 avec balcon situé au 1 er étage avec ascenseur. Il comprend : une cuisine ouverte sur salon et salle à manger avec balcon, une salle de bain avec Wc et une chambre.En annexe : un place de parking située sous la copropriété privative et sécurisée.Type de chauffage : gaz collectifNombre de lot à usage d'habitation dans la copropriété :166Pour plus d'informations ou organiser une visite : Léa LIBERIO 07.84.26.81.79Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 7.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les risques naturels auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

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T2 avec balcon Strasbourg 67100