Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 841 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 157 500 € | — mise en ligne |
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Demandez Karl Schaltenbrand pour ce bien.Idéal pour un investissement locatif.Situé au 35 rue Mélanie à Strasbourg, dans un quartier recherché et apprécié pour son cadre de vie, cet appartement de 41 m² se trouve au 4? étage..Il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès à un balcon. La cuisine, indépendante et de belle superficie, offre un espace fonctionnel et confortable. L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé.Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 589 € hors charges, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé.Les points forts :Quartier recherché de StrasbourgÉtage élevé avec vue dégagéeBelle luminositéBalconAgencement fonctionnelInvestissement clé en main avec locataire en placeMentions légales : Prix 157 500 € honoraires inclus, dont 5 % à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 150 000 €. DPE : classe énergie D , classe climat D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre500 € et 700 € (prix indexés au 1er janvier 2023). [Copropriété de 20 lots — quote-part annuelle de charges € — aucune procédure en cours.] Risques :...
