Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Reims →
Peu de marge : une offre autour de 48 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (726 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 49 380 € | — mise en ligne |
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VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 71 ANS Placement sécurisé ! Emplacement recherché ! Rentabilité ! Age : Homme de 71 ans Bouquet : 49380 EUR Rente : 446 EUR/mois Prix d'achat : 105672 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Idéalement située au coeur de la Champagne, Reims s'impose comme une évidence pour les investisseurs avisés. Oubliez les marchés saturés et hors de prix : la "Cité des Sacres" offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, accessibilité et qualité de vie. Son atout majeur ? Une connectivité exceptionnelle. Grâce au TGV, Paris n'est qu'à 45 minutes. Cette proximité immédiate séduit massivement les jeunes actifs et les familles franciliennes en quête de grands espaces, tout en maintenant...
