Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Reims →
Peu de marge : une offre autour de 40 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (520 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 41 055 € | — mise en ligne |
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PLAIN PIED ! SECTEUR ATTRACTIF ! BEAU POTENTIEL ! Age : Homme de 76 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 41055 EUR Rente : 247 EUR/mois Prix d'achat : 75374 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Le village de Prouvais se situe dans le département de l'Aisne, au coeur de la région des Hauts-de-France, dans un environnement rural caractéristique du Laonnois. Sa position géographique est intéressante, notamment par rapport aux villes environnantes qui structurent le territoire. À environ 15 kilomètres au nord-est se trouve Laon, préfecture du département, connue pour sa cité médiévale perchée. Cette proximité permet aux habitants de Prouvais d'accéder facilement aux services administratifs et aux commerces. E...
