Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grenoble →
Négociation possible : une offre autour de 146 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 410 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Comme une maison, voilà ce que l'on ressent en entrant dans cet appartement traversant de 64,31m2, dont toutes les pièces ouvrent sur un jardin. Côté Est, la pièce de vie de 31m2 environ, disposant d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouvre sur une terrasse de 15m2 avec store pare-soleil manuel, prolongée par un jardin clos de 58m2. Côté nuit, les chambres ouvrent sur un jardin clos de 44m2 et sont toutes deux équipées de rangements. L'appartement est climatisé, les volets sont électriques, les convecteurs electriques Sauter de dernière génération. La cuisine, la salle d'eau et l'ensemble des rangements sont équipés. Tous les murs sont en peinture et ont été repeints récemment, la porte est blindée. En dépendance, une cave, et la possiblité d'acquérir un garage en sus du prix (15 000EUR). L'école Beauvert, les petits commerces de proximité, le centre commercial Carrefour Grand-Place sont à deux pas. Dans une copropriété fermée de 95 lots principaux, les charges sont de 1009EUR/an (hors garage). Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont individuels. DPE B, GES A, estimation des coûts annuels en énergies du logement : entre 710EUR et 1020EUR (estimation basée sur le...
