Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →
Négociation possible : une offre autour de 612 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 261 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 650 000 € | — mise en ligne |
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Magnifique Toit Terrasse !! Proche du centre-ville ! Découvrez une charmante résidence à taille humaine, nichée au coeur de Champagne au mont d'Or.Vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité de chez vous, ainsi, un accès facile aux axes de routiers ainsi qu'aux transports en commun.Venez découvrir ce beau T4 !Il offre une superficie de 123.55m², agrémenté d'une magnifique terrasse d'environ 71.04m², parfait pour profiter avec vos proches!Il dispose d'un séjour /cuisine de 6129m² , 3 chambres de minimum 11m², une salle de bain ainsi que des WC séparés. DISPONIBLE DE SUITE !Notaire 2%.Possibilité d'acquérir un box en sous-sol pour 26 000€ en sus.Dans cette belle résidence, les bâtiments sont certifiés RT 2012 assurant une consommation d'énergie très basse et une isolation phonique de qualité. Votre appartement est équipé de la fibre optique, très belles prestations, garanti 10 ans.Pour obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Vincent au 07 84 90 33 29.VDCopropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
