Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →
Négociation possible : une offre autour de 612 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 242 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 650 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Dufossé Immobilier vous propose ce très bel appartement de 124 m², et son immense terrasse plein ciel, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2024 à Champagne au Mont d'Or. Ce bien d'exception bénéficie d'un état général excellent et offre un cadre de vie lumineux grâce à l'exposition Sud-Ouest du grand séjour/cuisine, et à l'accessibilité à pied au centre ville. L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC , une buanderie. Des prestations hautes gammes pour un confort optimal (chauffage au sol, rafraîchissant, pack domotique). Profitez de cette belle terrasse de 77m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Situé à seulement quelques minutes des arrêts de bus, écoles et commerces, ce logement allie confort et prestige. Ce bien d'exception est présenté par l'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant luxe, espace et emplacement privilégié. Frais de notaire réduits. Garage en SUS. DPE A. Contact Marlène HIRCHWALD 0614543488Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros.
