Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →
Négociation possible : une offre autour de 610 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 184 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 648 000 € | — mise en ligne |
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CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR – À 300 MÈTRES DE LA PLACE DU MARCHÉ. RARE : GRAND T4 NEUF EN ATTIQUE – DERNIER ÉTAGE – 124 M² + 78 M² DE TERRASSES PLEIN CIEL Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement neuf de 124 m², construit en 2025, situé seul au dernier niveau d’une résidence récente et confidentielle. Déjà construit, immédiatement disponible et visitable, il permet de profiter de tous les avantages d’un logement neuf sans avoir à attendre sa construction. Cet appartement rare offre des volumes remarquables, une triple exposition, une vue dégagée et une réelle sensation d’espace, sans vis-à-vis. La pièce de vie est spectaculaire avec plus de 61 m², composée d’un vaste séjour et d’une cuisine ouverte, le tout prolongé par une magnifique terrasse panoramique de 77 m², plein ciel. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès à une seconde terrasse. Une salle de bains avec double vasque, une buanderie indépendante ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble. UN APPARTEMENT NEUF AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME Vous bénéficiez ici d’un logement récent conçu selon les normes...
