Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →
Négociation possible : une offre autour de 612 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 261 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 650 000 € | — mise en ligne |
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Dans l'écrin privilégié de Champagne au Mont d'Or, découvrez un appartement d'exception situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente confidentielle et parfaitement sécurisée. Baigné de calme et de verdure, tout en étant au cœur d'un village recherché, il offre une qualité de vie rare où authenticité et modernité se rencontrent. À seulement trois minutes à pied des commerces du centre bourg, huit minutes en bus du métro Gare de Vaise et cinq minutes de l'autoroute A6, son emplacement conjugue avec une élégance naturelle sérénité et accessibilité, un équilibre précieux pour un quotidien fluide et harmonieux.La résidence, quant à elle, affirme une architecture en cascade à la fois élégante et contemporaine, sublimée par des espaces verts soigneusement aménagés. Son hall d'entrée décoré, son ascenseur de dernière génération et son dispositif complet de sécurisation en font un lieu de vie aussi prestigieux qu'apaisant. Développant 123,71 m², ce T4 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la luminosité qui accompagne chaque espace. Le séjour cuisine, d'une exceptionnelle surface de 61,29 m², s'ouvre plein Ouest sur une terrasse plein ciel de 71,04 m², véritable prol...
