Appartement T1 _ 25,72m² _ quartier mellinet — Historique du prix

114 900 €

↘ 9 100 € (7,3 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 124 000 €

25 m² 4 467 €/m²

Nantes 44100 · Agence Immobilière Tours - Citya SGTI

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte

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Ce bien face au marché de Nantes

4 467 €/m²

Prix demandé au m²

4 111 €/m²

Médiane DVF du secteur (186 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 478 €/m²

↗ 8,7 % au-dessus du marché

3,9%

Rendement locatif brut estimé

373 €/mois

Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 108 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

En ligne depuis plus d'un mois
Le prix a déjà baissé une fois
Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 467 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
10/10/2026	114 900 €	↘ 9 100 € (−7,34 %)
07/09/2026	124 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Description modifiée
10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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Appartement T1 _ 25,72m² _ quartier mellinet Nantes 44100