Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Peu de marge : une offre autour de 118 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 810 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 122 400 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Le cabinet Guerlesquin By Côme, vous propose à la vente un appartement T1bis de 32.13m², situé dans le quartier des Universités.à proximité immédiate du quartier universitaire. Les facultés, les écoles supérieures ainsi que de nombreux commerces et services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.Au sein d'une résidence récente de 2013, bien entretenue, l'appartement se trouve au 4ème et dernier étageIl se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, puis s'ouvre sur une pièce de vie avec kitchenette et une terrasse. Un coin nuit vient compléter l'espace, permettant une séparation fonctionnelle des usages.Les points forts :- Emplacement privilégié,- 4ème et dernier étage,- Présence d'une terrasse,Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/251245cfa4614c3a99ef4bebbb40eb10N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 02.40.48.99.54. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
