Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 336 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 490 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 357 000 € | — mise en ligne |
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À vendre : superbe appartement à Bordeaux, quartier Bastide-Brazza. Situé au 7e étage, ce spacieux T3 de 65 m² offre une vue imprenable et une excellente isolation énergétique (DPE B). Vous apprécierez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Nord Ouest pour profiter de beaux coucher de soleil et l'accès direct sur la loggia d'environ 14 m² Profitez de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne. À seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus André Ricard, vous accéderez facilement aux lignes 432, 462, 7, 27, 61, H1, H2 et N7. La gare de Cenon est également à proximité pour vos déplacements en train. Vous trouverez des commerces comme Intermarché à 300 mètres et Monoprix à 700 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles Elsa Triolet et Jules Guesde. Découvrez aussi de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas. Les parcs et forêts environnants offrent de belles escapades nature. Prix : 357 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique!
