Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 339 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 713 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 360 400 € | — mise en ligne |
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Votre Agence ERA Saint-Jean vous propose un véritable COUP DE COEUR !Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 63.08 m², situé au 1er et dernier étage d'une maison de ville datant de 1900, dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux. Ce bien en duplex en très bon état qui mélange l'ancien et le moderne vous séduira par sa cuisine américaine aménagée et équipée, son séjour exposé plein sud, et son calme absolu. Il comprend 2 chambres, une salle d'eau, 2 WC. Vous bénéficierez également d'un garage double de 37 m² vous permettant d'y mettre une grosse voiture ou votre Van. La localisation est idéale : à seulement 15 minutes du tramway et de la gare, 2 minutes du bus, 3 minutes des écoles (École primaire Somme, École maternelle Paul Antin, Espace Malbec), et à 150 mètres des commerces de la Pace Nansouty. Un bien rare à la vente. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle avec ERA SAINT-JEAN IMMOBILIER !Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.
