Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 326 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 331 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 346 500 € | — mise en ligne |
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À seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean, découvrez ce duplex d'environ 65 m², situé au calme absolu au sein d'une agréable impasse, à l'abri de toute nuisance. L'appartement prend place au premier étage et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements, entièrement rénovée en 2015. Le premier niveau offre une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon et d'une cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse de 12 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Ce niveau bénéficie également d'une climatisation réversible. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements. La première dispose d'un accès direct à une seconde terrasse de 6 m², elle aussi sans vis-à-vis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Les deux chambres sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Entièrement pensé pour offrir confort et tranquillité, l'appartement bénéficie également du double vitrage et de volets roulants électriques au niveau de la pièce de vie. Particulièrement performant sur le plan énergétique, le...
