Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 425 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 366 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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T3 bis ancien réhabilité de 82 m² avec terrasse – Bordeaux À Bordeaux, rue Sansas, découvrez ce superbe appartement T3 bis ancien entièrement réhabilité, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère. Le logement développe une surface de 82 m² Carrez et 103 m² au sol, offrant de très beaux volumes et tout le charme d’un bien ancien repensé pour répondre aux attentes actuelles. SANSAS-14-2_VENTE_202310 (1) L’appartement s’organise autour d’une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m², véritable cœur du logement, offrant suffisamment d’espace pour aménager confortablement un salon, une salle à manger et une cuisine conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres. La première offre 12 m² Carrez et 23 m² au sol, tandis que la seconde développe 9 m² Carrez et 20 m² au sol. Un bureau de 7 m² complète le logement et pourra facilement accueillir un espace de télétravail, une chambre d’appoint ou une pièce polyvalente. Pour davantage de confort, l'appartement dispose de deux salles de bains, d’un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de dégagement. Une agréable terrasse de 6 m² vient compléter ce bien et permet de profiter d’un véritable espace extérieur en cœu...
