Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 443 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 985 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 465 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Bordeaux, entre Saint-Seurin et Fondaudège, découvrez ce très bel appartement T3 de 78m2 situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.À proximité immédiate du marché de Lerme, des commerces de proximité, cafés et restaurants, et à quelques minutes à pied de l'hyper-centre, cet emplacement offre un cadre de vie particulièrement agréable, recherché pour sa douceur de vivre et son esprit de quartier. Au deuxième étage d'un petit immeuble en pierre, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa lumière et son charme typiquement bordelais.La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, développe plus de 45 m2 et bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond de type cathédrale. Parquet, cheminée, mur en pierre, rangements sur mesure et cuisine ouverte composent un ensemble à la fois chaleureux, élégant et parfaitement pensé.La lumière est omniprésente et la vue dégagée sur les toits de Bordeaux, sans aucun vis-à-vis, renforce encore la sensation d'espace et de sérénité.Côté nuit, deux chambres parfaitement au calme, situées à l'arrière de l'immeuble, offrent un espace reposant et préservé. Une vaste salle de bains ainsi qu'un WC in...
