Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 45 000 € | — mise en ligne |
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Immothep entreprise vous présente un pas-de-porte de «restauration» situé dans le secteur Mutualité / Préfecture à Grenoble.Situé dans un important quartier administratif, il est entouré de bâtiments abritant la fonction publique (la préfecture, la mairie, les archives et, prochainement la métropole). De ce fait, l'établissement bénéficiera d'une clientèle de professionnels qui lui assure de facto le service du midi.La superficie totale du local est de 90,60m2 sur 2 niveaux car il comporte une mezzanine.Nombres de couverts intérieur : entre 45 et 50 selon les agencements.Le local dispose d'une hotte d'extraction, des rafraichissement sont à prévoir.Prix de vente : 45 000€ honoraires d'agence inclusHonoraires à charge acquéreur : 5 000€ TTCPrix du pas-de-porte : 40 000€ HTLa présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 logements au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant du loyer est de 1 030€ HT.Montant moyen annuel de charges déclaré par le vendeur 1 585€.Montant de la taxe foncière est de 1 827€Information d'affichage énergétique : DPE E 374kwh/m2/an, GE...
