Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 45 000 € | — mise en ligne |
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Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce de «fromagerie » situé dans le quartier Sainte Claire Grenoble.Désirez-vous vous établir dans le centre historique de la ville, au coeur des halles Sainte Claire ? L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle dont le panier moyen est estimé entre 18€ et 24€.Idéal pour un commerçant qui souhaite un confort de vie par ses horaires d'ouverture. Le local se compose d'un espace de vente de 10m2 linéaire, et de deux espaces de stockage (une chambre froide et une réserve sèche)Tranche CA : 70k€Effectifs faisant partis de la cession : 1 (négociable)Vitrine: 10m linéaireSes atouts : en très bon état, des travaux ont étés réalisés en 2025 (agencements et matériel neuf). L'activité est rémunératrice et le loyer est très attractif.Les vitrines ont fait l'objet d'un remplacement neuves en Août 2026, un crédit-bail sur 5 ans a été contractualisé pour un montant de 120€/mois. Fin du crédit-bail en Août 2031. Prix de vente : 45 000€ HT honoraires d'agence inclusHonoraires à charge acquéreur : 5 000€ HT / 6 000€ TTCPrix du fonds : 40 000€ HT Le montant du loyer est de 416€ HT.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€.Abse...
