Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 199 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 595 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 28/06/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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L'esprit d'un appartement, les avantages d'une maison !Dans une petite rue calme d'un quartier en pleine évolution, découvrez ce bien atypique de 45 m² Carrez (55 m² au sol), une alternative idéale à l'appartement pour ceux qui recherchent indépendance, faibles contraintes et potentiel de valorisation.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante de 6,56 m², la salle d'eau fonctionnelle ainsi que la cave saine en sous-sol complètent parfaitement l'ensemble.À l'étage, une agréable chambre en mezzanine de 15 m² au sol apporte charme et caractère à ce logement à l'ambiance chaleureuse.Le bien nécessitera un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et permettre la création d'un intérieur plus contemporain, adapté à vos envies.Il offre aujourd'hui le confort et la praticité d'un appartement, mais sans charges de copropriété ni contraintes liées à la vie en immeuble. Et pour l'avenir, les perspectives sont particulièrement intéressantes : possibilité de surélévation avec création de deux niveaux supplémentaires, offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement e...
