Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 565 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sandrine Sabrou vous propose: BORDEAUX - ST MICHEL – T2 de 47 m² avec parking privatif couvert et sécurisé - Dpe CSitué au cOEur du quartier Saint-Michel, cet appartement de 46 m² bénéficie d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des quais de Garonne et des transports en commun avec le tramway accessible à 200m à pieds.Implanté au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété de 2013, il offre un agencement fonctionnel et agréable.Vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 22m2 exposée ouest avec sa cuisine aménagée semi équipée , une chambre d'environ 14m2 avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, meuble sous vasque et WC.L'appartement est en bon état général. Les menuiseries sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, entretenue chaque année.L'ensemble de ses ouvertures donnant sur la cour intérieure lui garantit un environnement agréable et propice à la tranquillité.Le bien est par ailleurs vendu avec une place de stationnement privative, couverte et sécurisée, ainsi qu'un local à vélos, véritables atouts dans le sec...
