Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 141 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 833 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/09/2026 | 149 500 € | — mise en ligne |
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Cet appartement de 39m2 est situé à proximité immédiate du parc Jean Baptiste Lebas. Il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre, d'un cellier et d'une cave. L'appartement est situé au 2ème étage. ...
