Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orvault →
Négociation possible : une offre autour de 394 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 794 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 413 565 € | — mise en ligne |
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Située dans un secteur résidentiel calme, entre le collège Jean Rostand et la Route de Vannes, cette maison familiale de 109 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.Construite en 2000, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle se trouve dans une impasse privée, sur un terrain de plus de 200 m².Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante de 45 m², lumineuse et exposée sud-est, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Il dispose également d'une chambre de 9,40 m² avec salle d'eau privative.À l'étage : 3 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé sud-est et d'un garage fermé de 25 m².Les atouts : 4 chambres + bureau, pièce de vie de 45 m², terrain de plus de 200 m², garage 25 m², chauffage gaz, DPE C, aucun travaux.Côté transports, le tramway ligne 3, arrêt Jean Rostand est à environ 350 m, avec les commerces et services de la Route de Vannes à proximité et un accès rapide à Nantes.Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse, idéalement située dans le Petit Chantilly à Orvault. À découvrir en exclusivité. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge...
