Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (346 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 55 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Mireille Moron vous propose: ORLÉANS CENTRE – DROIT AU BAIL – LOYER ATTRACTIF -ESPACE DE STOCKAGE IMPORTANT - RUE ROYALE Situé au cOEur du centre-ville d’Orléans, au 25 Rue Royale, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe commerçant dynamique et qualitatif.La boutique développe environ 75 m² de surface de vente, complétés par plusieurs niveaux offrant réserves, bureau et espaces annexes, ainsi qu’une cave de stockage, pour un total d’environ 159 m² exploitables.Le local se distingue par :- un loyer particulièrement attractif (environ 916 €/mois), rare pour ce secteur,- une configuration atypique avec mezzanine et entresol permettant de créer différents univers de vente et une véritable expérience client,- la possibilité d’imaginer plusieurs ambiances commerciales : espace showroom, corner premium, univers dédié ou espace conseil,_ un fort potentiel de valorisation commerciale pour un concept différenciant (mode, accessoires, décoration, showroom…).Ce bien s’adresse idéalement à une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement qualitatif, avec une adresse reconnue et une vraie visibilité commerciale.La presente annonce immobiliere v...
