Peu de marge : une offre autour de 47 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 386 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 48 500 € | — mise en ligne |
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? ORLÉANS CENTRE — FONDS DE COMMERCE COIFFURE / ESTHÉTIQUE / MASSAGE / TATOUAGE — LOYER 550 €Description :Opportunité exceptionnelle au coeur du centre-ville historique d'Orléans (Rue Croix de Malte) !Cédez à la tentation d'une installation clé en main dans un local d'exception entièrement rénové, bénéficiant d'un loyer imbattable de 550 € / mois HC (+ 40 € de charges incluant eau et chauffage).? LES ATOUTS DU LOCAL :Configuration : Pièce sur rue avec vitrine (rideau métallique électrique), pièce arrière sécurisée donnant accès direct à une cour extérieure commune (possibilité d'y installer une table pliante pour manger à 4 personnes), et sanitaires.Équipements inclus : Matériel complet pour coiffure, esthétique, massage, manucure, pédicure, prothésie ciliaire et tatouage. Équipé d'un comptoir caisse et d'un espace d'accueil. Aucun travaux ni achat à prévoir.Bail polyvalent : Destination très large incluant coiffure, esthétique, soins de beauté, masseur / massage, prothésie ongulaire, prothésie ciliaire et tatouage.? L'ACTIVITÉ :Fichier clients : Plus de 3 000 clients actifs.Ancienneté : 5 ans d'activité et de notoriété.Dépôt de garantie : Très modéré (1 100 €).? CONDITIONS FINANCI...
