Peu de marge : une offre autour de 45 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (575 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 46 000 € | — mise en ligne |
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L'agence LM Immobilier vous présente une belle opportunité de reprise en plein coeur d'Orléans. À vendre, fonds de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé dans une rue dynamique, bénéficiant d'un flux piéton régulier.Ce bel espace de 80 m² dispose d'une mezzanine, offrant un agencement optimal et de beaux volumes. Le local est entièrement équipé et 'prêt à l'emploi', idéal pour un démarrage immédiat de votre activité sans frais d'installation majeurs.Les atouts de ce bien :Superficie généreuse de 80 m² avec mezzanine (idéal pour créer un coin esthétique, onglerie, ou un espace détente/stockage).Loyer très bas et attractif pour le secteur de l'hyper-centre (9150 € / an).Local clé en main : agencement moderne et matériel de coiffure inclus.Fort potentiel de développement (parfait pour une première installation ou un coiffeur indépendant souhaitant se mettre à son compte).Note : Affaire cédée en l'état suite à une non-exploitation récente. Pas de bilans comptables à présenter, la vente est valorisée sur l'emplacement premium, la surface, la qualité du matériel et le faible loyer.Prix: 46 000€ FAI (charge vendeur)Contact :Pour toute information complémentaire, l'étude du dossi...
