Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aurillac →
Peu de marge : une offre autour de 617 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 980 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/09/2026 | 640 500 € | — mise en ligne |
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Tout droit sorti de l’imaginaire de l’ARCHITECTE aurillacois Jean-Louis MAISONOBE en 1975 et cousu de FILS BLANCS pour ses commanditaires TOUT AUSSI EXIGEANTS. Elle est donc AUJOURD’HUI un VERITABLE VOYAGE INITIATIQUE dans l’espace et le temps, VOYAGE UNIQUE et SANS EGAL avec une VUE réellement INCROYABLE sur notre BELLE CITÉ GÉRALDIENNE ! Afin de SUBLIMER cette PERLE ARCHITECTURALE, il conviendra de finaliser les importants travaux récemment entrepris en 2025 et 2026 pour obtenir un lieu à VOTRE IMAGE. Les 323 m2 de surface habitable permettent TOUS LES PROJETS y compris d’associer professionnel et familial avec ses TROIS NIVEAUX et son DOUBLE ACCES. Nous pourrions décrire et vanter son agencement et ses nombreux atouts, mais cela ne sera jamais plus utile que de VOUS INVITER à nous contacter afin d’IMAGINER y INTEGRER votre PROJET de VIE et de vous ACCOMPAGNER avec BIENVEILLANCE et PLAISIR. Prêts pour un PARCOURS IMMERSIF, nous, on ADORE ! À YTRAC, UNE MAISON QUI SE DÉCOUVRE… ET QUI POURRAIT BIEN DEVENIR LA VÔTRE. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 3580 € et 4900 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cett...
