Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 202 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 373 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 214 900 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER BOUTONNET – T2 NEUF À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU TRAM SAINT-ÉLOICONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17Idéalement située entre les quartiers Beaux-Arts, Boutonnet et Hôpitaux-Facultés, découvrez une adresse privilégiée dans le secteur recherché de Boutonnet – Saint-Éloi, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Saint-Éloi.Cette petite résidence de standing de seulement 8 appartements profite d’une situation géographique particulièrement attractive, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel et de toutes les commodités à proximité.Découvrez ce T2 neuf de 40 m², pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte déjà amménagé, prolongée par une loggia permettant de profiter d’un agréable espace extérieur.L’espace nuit accueille une chambre confortable, une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.LES POINTS FORTS :- Emplacement recherché à Montpellier- Tramway Saint-Éloi à proximité immédiate- Petite résidence intimiste de seulement 8 appartements- Résidence moderne et de standing- T2 neuf de 40 m²-...
