Vente appartement 2 pieces montpellier la lironde — Historique du prix

211 000 €

40 m² 2 pièces 5 275 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

5 275 €/m²

Prix demandé au m²

4 305 €/m²

Médiane DVF du secteur (179 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 22,5 % au-dessus du marché

3,5%

Rendement locatif brut estimé

620 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 199 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 23 % au-dessus du marché local
Proposé par 5 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 4 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

LAFORET MONTPELLIER PORT MARIANNE (via Bien'ici) 211 000 € IMMOVANCE_MONTPELLIER (via Bien'ici) 212 000 € BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER (via Bien'ici) 214 900 € +1,8 % BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER (via Bien'ici) 214 900 € +1,8 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 275 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	211 000 €	— mise en ligne

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Description

VENTE APPARTEMENT 2 PIECES MONTPELLIER LA LIRONDE Au 5ème étage d'une résidence récente, beau 2 pièces de 40m2 avec grande terrasse de 15m2 et garage fermé en sous-sol. Belle pièce de vie de 23m2 avec coin cuisine, chambre de 10m2 avec grand placard. Le tout donnant sur la terrasse exposée plein sud. Salle de bains avec baignoire, w.c séparés. A saisir! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

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Vente appartement 2 pieces montpellier la lironde Montpellier 34000