Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 199 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 410 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 211 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Laforêt port Marianne vous propose un magnifique T2 sur les jardins de la Lironde dans une résidence fermée et sécurisée en étage élevé avec ascenseur. A 10 minutes à pied de la station de tram millénaire, des écoles et de l'hôtel de ville. Vous serez séduits par sa luminosité plein sud toutes les pièces donnant sur un spacieuse terrasse de 16 m2 , vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu' une salle de bain et un wc. Un garage en sous-sol complète le bien. Chauffage individuel au gaz, de grandes baies vitrées dans le séjour et une porte fenêtre dans la chambre vous apporteront toute la lumière .Idéal si vous recherchez un endroit calme à proximité des axes centre ville autoroutes, aéroport, gare. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.
