Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 159 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 841 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21475 Venez découvrir ce bel appartement T2 de 44 m², idéalement niché au 5ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2014, dans le secteur recherché de l'avenue de Maurin à Montpellier. LE POINT FORT POUR LES INVESTISSEURS : Le bien est vendu LOUÉ. Une locataire est en place depuis fin août 2026 avec un bail meublé (idéal pour bénéficier de l'avantageux statut fiscal LMNP). Le loyer de 800 €/mois assure une excellente rentabilité immédiate, sans aucune vacance locative et sans aucun travaux à prévoir ! L'ENVIRONNEMENT : Situé en première couronne de l'Écusson, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié garantissant une forte demande locative : à deux pas du centre-ville, proche des arrêts de tramway (lignes 2 & 4) et de tous les commerces de proximité. Au sein d'une copropriété à taille humaine, l'appartement surprend par son calme absolu et son environnement verdoyant particulièrement agréable. L'APPARTEMENT : L'agencement est optimal et l'état de propreté est tout simplement irréprochable : Une entrée fonctionnelle avec placard i...
