Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 756 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier – Quartier Les Grisettes Idéal investisseur ! Découvrez ce T2 de 45 m², situé au dernier étage de la résidence récente et sécurisée ILOZEN. Exposé plein sud, il comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre donnant sur une terrasse de 10 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement. Place de parking privative en sous-sol. La résidence offre de belles prestations : piscine rooftop , jardins partagés, espace barbecue et terrain de pétanque. Tramway ligne 2 à environ 200 m, commerces, Halles Plaza, clinique Saint-Roch et accès autoroute à proximité. VENDU LOUÉ Loyer : 700 € HC/mois Bail en cours jusqu'en août 2028 Locataire en place et à jour de ses loyers PRIX : 169 000 € Guillaume BOYER – 06 98 98 61 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 518 831 771). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14866
