Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 218 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 563 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 228 000 € | — mise en ligne |
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REF 111143 - À quelques minutes au nord de Montpellier, sur la commune très recherchée de Saint-Clément-de-Rivière, découvrez ce T3 neuf de 64 m², situé en étage et bénéficiant d’une exposition plein sud. Implanté dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible, l’appartement profite également d’une situation particulièrement pratique, à proximité des principaux pôles hospitaliers et universitaires du nord de Montpellier, notamment du CHU et des facultés, tout en restant à l’écart de l’agitation urbaine. La pièce de vie de près de 30 m², avec séjour et cuisine ouverte, se prolonge par une agréable loggia de 13 m² exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Un parking privatif complète ce bien.Ce logement bénéficie d’un dispositif anti-spéculatif sous conditions de ressources, avec redevance, sans condition liée à la composition du ménage. Une personne seule peut donc réserver ce T3, ce qui est impossible dans la métropole de Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre situation et concrétiser votre projet immobilier !
