Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 221 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 502 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier - Gare Saint-Roch - Appartement T3 - À rénover - Fort Potentiel - Calme Découvrez cet appartement T3 de 65,5 m2 raversant situé dans une rue calme au coeur de Montpellier. Offrant un volume exceptionnel grâce à ses combles aménagés, ce bien est une opportunité rare pour créer un espace de vie unique à deux pas de la gare Saint-Roch.Type de bien : Appartement T3 au 2ème étage. Surface : 56,50 m2 au sol, dont 9 m2 Carrez (volume important sous combles). Agencement : Appartement traversant orienté Est/Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. État : Rénovation complète à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Détails : Situé dans une petite copropriété de 11 lots seulement. Cet appartement se distingue par son volume généreux et son cachet authentique. Les combles à aménager offrent une surface réelle bien supérieure à la loi Carrez, idéale pour un aménagement créatif (chambre parentale, bureau ou salle d'eau supplémentaire). Son exposition Est-Ouest et son emplacement dans une rue très calme garantissent une sérénité absolue en plein centre-ville. Situé dans le quartier prisé de la Gare Saint-Roch, vous bénéficiez d'une pr...
