Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 311 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 125 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Un duplex d'exception avec 60 m2 de terrasse dans une résidence de standing Dans le très recherché secteur Hôpitaux-Facultés, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce superbe duplex T4 de 80 m2, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une agréable sensation d'espace et s'ouvrant naturellement sur une exceptionnelle terrasse de 60 m2. Véritable prolongement de l'appartement, cet extérieur constitue un atout rare : sans vis-à-vis, au calme absolu, il offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de télétravailler ou de recevoir. Réparti sur deux niveaux, ce duplex bénéficie d'une configuration agréable et fonctionnelle, avec une véritable distinction entre les espaces de vie et les espaces privés. Pour compléter ses prestations, le bien dispose également d'un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement, un confort particulièrement recherché dans ce secteur. Un bien rare sur...
