Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →
Négociation possible : une offre autour de 353 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 798 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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Cet appartement au rez-de-chaussée, magnifiquement rénové, fait partie d’une élégante villa de la Belle Époque datant de 1870. Situé dans le quartier paisible et isolé de Montrose, ce bien offre une combinaison rare de charme, de tranquillité et de commodité. D'une superficie d'environ 48 m², l'appartement comprend un vaste salon baigné de lumière, doté d'une cuisine ouverte moderne avec îlot central. La chambre spacieuse bénéficie de nombreux rangements encastrés, tandis que la salle d'eau contemporaine et les toilettes séparées allient confort et fonctionnalité. L’un des atouts majeurs de ce bien est son jardin privé de 200 m², offrant tout l’espace nécessaire pour prendre ses repas en plein air, se détendre ou profiter du soleil en toute intimité. Le bien comprend également une cave et deux places de parking privées, un atout précieux dans le centre de Cannes. L’appartement est vendu entièrement meublé, ce qui en fait un logement clé en main idéal, un pied-à-terre ou un bien d’investissement sur la Côte d’Azur. Hege LARSEN +4792054717
