Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Peu de marge : une offre autour de 85 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 055 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de la plage et des commerces. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une loggia orientée sud pour profiter du soleil. Un parking complète ce bien.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr'Copropriété de 198 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 695.00 euros.
