Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Peu de marge : une offre autour de 85 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 045 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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Le Barcarès Baisse de prix ! Quartier Grande Plage : investissement idéal ! Situé dans un quartier dynamique et familial, à deux pas de la place du Tertre, du marché, des commerces et du célèbre paquebot Le Lydia, ce charmant appartement T2 en parfait état offre un accès direct à la plage. Au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée (sans ascenseur), ce bien vendu meublé et entièrement équipé est prêt à accueillir 4 à 5 voyageurs. Parfait pour un investissement locatif saisonnier, il constitue également un excellent pied-à-terre en bord de mer.L'appartement développe 21,95 m2 Loi Carrez et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau wc. Une terrasse sud et une place de parking complètent l'ensemble.Faibles charges (env. 700 EUR/an, eau comprise), taxe foncière : 631 EUR. Contactez notre agence sans attendre pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nous sommes également spécialisés dans la location saisonnière & la conciergerie ! CENTRAL immobilier à votre service [email protected]
