Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 151 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 324 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T3 - LE BARCARES - 200M DE LA PLAGE - PARKING PRIVÉAppartement T3 climatisé d'une surface habitable de 37 m² et une terrasse de 10 m².Vous y trouverez une salle d'eau, des WC séparés, une chambre et un salon cuisine de 13 m² donnant accès à la terrasse.A l'étage, une chambre et une véranda de 9 m².Le prix de vente est de 160 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec notre équipe.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 598.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARDAgent commercial (Entreprise individuelle)
